Befektetési lehetőség az Adrián

A dalmát tengerpart egyik kiemelt turisztikai lokációjában, Tisno domboldalán, a Murter-sziget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy több épületből álló apartman komplexumot, amely azonnal működtethető turisztikai befektetésként.

Az ingatlan mindössze 80 méterre található a tengertől, a városközpont pedig kb. 400 méteren belül elérhető. A komplexum páratlan panorámát kínál az Adriára, és több különálló épületből álló, már működő turisztikai egység.

Fő adatok
Telek összterület:
1764 m²

Összes felépítmény:
2190 m² hasznos alapterület

Épületek száma:
4 külön ingatlan

Apartman egységek:
több apartman külön bejáratokkal

Tulajdoni viszony:
tiszta, per- és tehermentes

Elhelyezkedés
• Tisno, Dalmácia
• Murter-sziget közvetlen közelében
• tenger: kb. 80 m
• városközpont: kb. 400 m

A környék erős turisztikai régió, ahol a szezon jelentős nemzetközi keresletet vonz.

I. Ingatlan – Modern apartmanház
Telek: 710 m²
Felépítmény: 1100 m²
Modern, több szintes apartmanház:
• földszint – 4 akadálymentes apartman
• 1. emelet – 3 apartman
• 2. emelet – 3 apartman
• tetőterasz – 360° panorámával

Főbb jellemzők:
• tengeri panorámás teraszok
• klíma minden apartmanban
• kialakított parkolóhelyek
• külön víz- és villanyórák
• kémény minden lakásban
• kaputelefon rendszer
• mosógép kiállások

Fejlesztési potenciál:
• további kb. 300 m² beépíthető alapterület
• medence kialakításának lehetősége

Az ingatlan társasházzá alakítható, így apartmanonként külön is értékesíthető.

II. Ingatlan – Apartmanház
Telek: 394 m²
Felépítmény: 490 m²
8 külön bejáratú apartman:
• 1 × 8 fős apartman (nappali + 3 háló)
• 2 × 6 fős apartman (nappali + 2 háló)
• 2 × 4 fős apartman (nappali + 2 háló)
• 1 × 4 fős apartman (nappali + 1 háló)
• 1 × 4 fős stúdió
• 1 × 2 fős stúdió

Főbb jellemzők:
• tengeri panorámás teraszok
• klímaberendezések
• saját parkolóhelyek

III. Ingatlan – Ikerház fejlesztési potenciállal
Telek: 338 m²
Felépítmény: 240 m²
Elrendezés:
• alsó szint – konyhák
• felső szint – nappali + háló + fürdő + terasz

További lehetőségek:
• nagy kamrák / tárolók
• +1 szint ráépítési lehetőség

IV. Ingatlan – Kiszolgáló épület
Telek: 322 m²
Sarokház funkcióval:
• földszint – nyári konyha modern felszereléssel
• emelet – nappali + 2 háló + fürdő
Udvar:
• grill
• tároló
Jelenlegi funkció:
• recepció
• gondnoki lakás

Befektetési potenciál
A komplexum 22 éve működő turisztikai egység, amely azonnal folytatható működéssel rendelkezik.

Fő befektetési előnyök:
• működő turisztikai modell
• erős lokáció a dalmát partvidéken
• tengeri panoráma
• több épületből álló komplexum
• külön fejlesztési lehetőségek
• további beépítési potenciál
• ráépítési lehetőségek

A külön épületek és funkciók lehetővé teszik a rugalmas üzemeltetést és a jövőbeni fejlesztéseket.

Az ingatlan különösen érdekes lehet:
• turisztikai befektetők számára
• apartmanüzemeltetőknek
• value-add fejlesztőknek
• családi befektetési portfóliók számára
• hosszú távú értéknövekedést kereső befektetőknek

Részletes befektetői portfólió, hozamszámítások és teljes dokumentáció komoly érdeklődők számára kérésre elérhető.