Külföldi ingatlanok vásárlása előtt már előre meg kell vizsgálni minden, az ingatlan adásvételhez és tulajdonláshoz kötődő járulék-, illeték- és adófizetési kötelezettséget rövid, és hosszútávon egyaránt.
Mint minden országban, így Horvátországban is egyedi adózási és illetékszabályozással találkozhatunk.
Továbbá díjakat kell fizetni a közjegyzőnek, az ügyvédnek és a földhivatalnak is.
Új ingatlan vásárlásakor
- Ingatlan átruházási adó: 3 %
- Horvát ügyvéd valamint közjegyzői szolgáltatások: ingatlan jogi státuszának ellenőrzése, a rendelkezésre álló dokumentumok ellenőrzése, szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés, közüzemi bejelentések, stb. kb. 1,5 % + áfa, minimum 1.500 EUR + áfa
- Vevői érdekképviselet, ingatlanközvetítői jutalék:
- Magyarországi illetőségű tulajdonos (eladó) esetén 1 % +áfa, minimum 1.000 EUR + áfa
- Külföldi illetőségű tulajdonos (eladó) esetén 2 % +áfa, minimum 2.000 EUR + áfa
A teljes költségvetés kiszámításához a legjobb alap egy ingatlan megvásárlásakor, hogy 8 %-ot számítsunk pluszban az ingatlan vásárlási értékén felül. Ez magában foglalja az összes fizetendő adót és költséget.
A Greale Csoport Vevői Érdekképviseletének elsődleges feladata szem előtt tartani a Megbízó érdekeit, még az ingatlan eladása után is. A piacfigyelés és a másodlagos értékesítés rendelkezésre állás mellett az üzemeltetés megoldása és a költségek optimalizálása is a feladatunk. Javasoljuk a megvásárolt ingatlan éves költségeinek minimalizálását, időszaki hasznosítással a költségek kiegyenlítését még abban az esetben is, ha a vásárló nem befektetésként, bérbeadásra vásárolt.
Bolgár ingatlanok
Spanyol ingatlanok
Floridai ingatlanok